Estimation théorique
Les Monts Henri (Tordouet),14290 Valorbiquet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Monts Henri (Tordouet),14290-Valorbiquet indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.619€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.619€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cernay (14147), comprenant 141 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 963€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.619€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.619€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cernay (14147), comprenant 141 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 963€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-31 | 5171 | LES MONTS HENRI | 4 | 116 | 500 | 70000€ | 603€ |
2019-06-12 | 5091 | LE MESNIL DONNE | 5 | 110 | 500 | 106900€ | 972€ |
2020-07-31 | 5104 | LES TENDRES | 7 | 200 | 2500 | 320000€ | 1600€ |
2021-04-29 | 5096 | LES TENDRES | 3 | 82 | 100 | 140000€ | 1707€ |
2019-10-29 | 5256 | ST MAUR | 7 | 111 | 500 | 152642€ | 1375€ |
2022-10-20 | 14 | RTE DE FERVAQUES | 3 | 95 | 225 | 262000€ | 2758€ |
2021-07-27 | 9 | RUE DES CHAMPS | 4 | 140 | 2000 | 50000€ | 357€ |
2020-05-20 | 5114 | LES TENDRES | 4 | 116 | 1405 | 170000€ | 1466€ |
2022-06-03 | 8 | RTE DE ST MARTIN DE BIENFAITE | 4 | 100 | 500 | 142000€ | 1420€ |
2021-11-05 | 6 | RTE DE ST MARTIN DE BIENFAITE | 5 | 95 | 1500 | 199000€ | 2095€ |
2022-08-12 | 1 | IMP DU RU | 3 | 52 | 434 | 44000€ | 846€ |
2021-12-10 | 5018 | LE VAL | 3 | 52 | 434 | 32650€ | 628€ |
2022-01-21 | 1352 | CHE DES TENDRES -TORDOUET- | 4 | 90 | 1706 | 129000€ | 1433€ |
2019-07-11 | 5082 | LE VAL | 5 | 100 | 500 | 112150€ | 1122€ |
2020-09-26 | 5130 | LE MESNIL DONNE | 5 | 156 | 3104 | 240000€ | 1538€ |
2019-10-16 | 5012 | LE MONTAVAL | 2 | 80 | 2020 | 72813.4€ | 910€ |
2022-05-23 | 2195 | RUE DE LA JOUERIE -TORDOUET- | 4 | 85 | 500 | 80000€ | 941€ |
2020-11-12 | 5066 | LES CATELETS | 3 | 70 | 500 | 106900€ | 1527€ |
2020-01-27 | 5165 | LA JOUERIE | 3 | 53 | 908 | 169025€ | 3189€ |
2021-12-08 | 3 | IMP DE LA VIEILLE RUE | 6 | 153 | 2066 | 284000€ | 1856€ |
2021-08-06 | 5069 | L EGLISE | 3 | 103 | 1857 | 122800€ | 1192€ |
2022-01-19 | 5 | RTE D'ANTIGNAC | 5 | 75 | 500 | 115000€ | 1533€ |
2022-09-05 | 3 | RTE DE PREAUX | 3 | 65 | 1000 | 195500€ | 3008€ |
2020-11-07 | 5183 | LES MARES TORDOUET | 4 | 88 | 1795 | 159900€ | 1817€ |
2022-01-29 | 5130 | LE MAGNIFIQUE | 2 | 48 | 9104 | 39900€ | 831€ |
2020-08-21 | 5017 | LE BOURG DE TORDOUET | 4 | 193 | 500 | 190000€ | 984€ |
2020-10-07 | 5028 | LE BUISSON | 4 | 138 | 41893 | 342250€ | 2480€ |
2020-05-23 | 5019 | LE BOURG DE TORDOUET | 5 | 147 | 1020 | 177500€ | 1207€ |
2020-10-12 | 5026 | LE BOURG DE TORDOUET | 6 | 109 | 196 | 139500€ | 1280€ |
2022-10-03 | 124 | IMP DE LA FACTIERE -TORDOUET- | 4 | 70 | 364 | 118000€ | 1686€ |
2020-10-09 | 5031 | LES DESERTS | 5 | 111 | 345 | 100000€ | 901€ |
2021-08-05 | 11 | CHE DES BUISSONS | 3 | 140 | 1825 | 172650€ | 1233€ |
2021-11-26 | 5049 | LE BUISSON | 7 | 170 | 1861 | 175500€ | 1032€ |
2023-04-03 | 513 | IMP DE LA PLANQUETTE -TORDOUET | 6 | 110 | 500 | 210000€ | 1909€ |
2021-07-08 | 5128 | LA BALLETIERE | 3 | 63 | 2480 | 110000€ | 1746€ |
2022-08-01 | 8 | RTE DE FERVAQUES | 5 | 160 | 500 | 200000€ | 1250€ |
2021-10-02 | 5135 | BEAU DE LA VIGNE | 5 | 88 | 1436 | 172000€ | 1955€ |
2019-09-10 | 5134 | LA BALLETIERE | 4 | 80 | 215 | 25777.8€ | 322€ |
2021-03-25 | 3622 | RTE DE ST MARTIN DE BIENFAITE | 5 | 109 | 0 | 140000€ | 1284€ |
2021-06-26 | 2 | RTE DE CERNAY | 4 | 130 | 337 | 169000€ | 1300€ |
2022-09-09 | 16 | RTE DE TORDOUET -ST CYR | 4 | 111 | 500 | 230000€ | 2072€ |
2021-09-14 | 14 | RTE DE TORDOUET -ST CYR | 2 | 60 | 500 | 35000€ | 583€ |
2020-10-19 | 5223 | LE BOURG | 4 | 140 | 1661 | 235000€ | 1679€ |
2021-10-06 | 15 | RTE DE LA BALLETIERE | 2 | 70 | 500 | 120000€ | 1714€ |
2020-09-12 | 5218 | LE BOURG | 4 | 125 | 167 | 155000€ | 1240€ |
2021-12-10 | 5 | RTE DE LA CRESSONNIERE | 5 | 104 | 0 | 107500€ | 1034€ |
2022-02-15 | 2 | LOT R BLAIR ET A RUFFAY | 4 | 88 | 500 | 130000€ | 1477€ |
2022-08-04 | 3 | CHEM DE LA RENOUDIERE-ST CYR | 5 | 88 | 500 | 223000€ | 2534€ |
2022-09-30 | 12 | RTE DES ROCS | 4 | 119 | 1669 | 192000€ | 1613€ |
2019-10-07 | 5244 | LE COUDRAY | 5 | 107 | 500 | 85000€ | 794€ |
2019-07-22 | 5043 | LA COUR | 5 | 142 | 116 | 263000€ | 1852€ |
2021-08-24 | 37 | RTE DU COUDRAY | 5 | 135 | 1000 | 215000€ | 1593€ |
2019-07-19 | 5194 | LE COUDRAY | 5 | 91 | 1258 | 115000€ | 1264€ |
2022-08-01 | 11 | RTE DE TORDOUET -ST CYR | 5 | 88 | 747 | 167000€ | 1898€ |
2021-11-19 | 3 | SEN DE LA PLANQUETTE -ST CYR- | 4 | 80 | 6110 | 50000€ | 625€ |
2022-01-18 | 3 | SEN DE LA PLANQUETTE -ST CYR- | 4 | 80 | 2000 | 57500€ | 719€ |
2022-06-30 | 13 | RTE DU COUDRAY | 6 | 107 | 1000 | 220000€ | 2056€ |
2019-06-25 | 5042 | LA RENOUDIERE | 5 | 117 | 1153 | 116000€ | 991€ |
2020-02-15 | 5666 | LE COUDRAY | 5 | 131 | 1699 | 200000€ | 1527€ |
2021-04-02 | 3 | RTE DU COUDRAY | 6 | 101 | 500 | 177500€ | 1757€ |
2022-11-29 | 4 | CHEM DE LA MINOTIERE-ST CYR R | 5 | 139 | 800 | 150000€ | 1079€ |
2020-12-02 | 5033 | LA PLANQUETTE ST CYR DU RO | 1 | 35 | 4081 | 38000€ | 1086€ |
2022-02-03 | 1 | RTE DU COUDRAY | 5 | 90 | 235 | 105000€ | 1167€ |
2021-03-08 | 5005 | LE COUDRAY | 4 | 65 | 500 | 45000€ | 692€ |
2021-11-26 | 8 | RTE DU COUDRAY | 4 | 86 | 500 | 125900€ | 1464€ |
2022-08-10 | 11 | CHE DE L'ETANG DU VAL -ST CYR | 5 | 100 | 500 | 167500€ | 1675€ |
2021-10-15 | 2 | IMP DE LA GARE | 5 | 72 | 633 | 134000€ | 1861€ |
2021-05-18 | 2 | RUE DE COPPLESTONE-ST CYR DU R | 6 | 189 | 0 | 500000€ | 2646€ |
2022-11-07 | 954 | RTE DE LA MEULE DOUETTEE -C YV | 4 | 88 | 786 | 180000€ | 2045€ |
2021-08-05 | 402 | RTE FRANCOISE LEVEQUE LA CROUP | 4 | 100 | 275 | 153250€ | 1533€ |
2019-10-26 | 5029 | LE BOURG | 3 | 36 | 221 | 21000€ | 583€ |
2020-10-30 | 5094 | LE BOURG | 3 | 68 | 148 | 36900€ | 543€ |
2021-05-12 | 4 | RUE DE COPPLESTONE-ST CYR DU R | 4 | 125 | 500 | 160000€ | 1280€ |
2020-12-21 | 5035 | LE BOURG | 3 | 33 | 34 | 25000€ | 758€ |
2022-04-08 | 20 | RUE SORBIER DES OISEAUX ST CYR | 5 | 103 | 500 | 169440€ | 1645€ |
2021-07-23 | 23 | LOT. JACQUES ROLLAND | 7 | 129 | 634 | 174200€ | 1350€ |
2021-09-27 | 27 | RUE DU CHATEAU | 2 | 74 | 849 | 47020€ | 635€ |
2020-12-17 | 5197 | LA MEULE | 6 | 116 | 500 | 150000€ | 1293€ |
2021-07-28 | 86 | CHE DE LA DAUGERIE LA CROUPTE | 4 | 99 | 0 | 146000€ | 1475€ |
2022-06-14 | 31 | RUE DU CHATEAU | 3 | 62 | 200 | 65000€ | 1048€ |
2022-10-24 | 1 | LOT. JACQUES ROLLAND | 4 | 118 | 500 | 146000€ | 1237€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DU BEL AIR -ST CYR DU R | 4 | 69 | 619 | 157000€ | 2275€ |
2020-07-22 | 5 | RUE DU BEL AIR -ST CYR DU R | 4 | 123 | 500 | 150000€ | 1220€ |
2019-06-27 | 5159 | LA ROSIERE | 2 | 52 | 2000 | 85000€ | 1635€ |
2020-01-28 | 14 | RUE DU SORBIER DES OISEAUX | 4 | 72 | 514 | 138000€ | 1917€ |
2020-10-13 | 3 | RUE DES ROSES -ST CYR DU R | 5 | 82 | 660 | 91500€ | 1116€ |
2022-03-26 | 1888 | RTE DES VOUACRES -CHAP YVON- | 4 | 90 | 500 | 138000€ | 1533€ |
2022-03-01 | 670 | RTE FRANCOISE LEVEQUE LA CROUP | 2 | 74 | 886 | 85000€ | 1149€ |
2020-10-29 | 5060 | LES DESERTS | 3 | 51 | 1434 | 167000€ | 3275€ |
2019-11-18 | 5112 | MANNETOC | 6 | 140 | 398 | 140000€ | 1000€ |
2021-01-22 | 5112 | MANNETOC | 6 | 140 | 398 | 155000€ | 1107€ |
2020-02-28 | 14 | RUE DE COPPLESTONE | 4 | 80 | 486 | 104900€ | 1311€ |
2020-10-01 | 694 | RTE FRANCOISE LEVEQUE LA CROUP | 5 | 132 | 226 | 206000€ | 1561€ |
2022-03-21 | 1871 | RTE DES VOUACRES -CHAP YVON- | 6 | 92 | 690 | 169000€ | 1837€ |
2021-08-31 | 5140 | LA MEULE | 6 | 92 | 690 | 95000€ | 1033€ |
2021-05-21 | 750 | RTE FRANCOISE LEVEQUE LA CROUP | 6 | 147 | 1901 | 207954€ | 1415€ |
2022-07-26 | 2 | CHE DE L'ETANG DU VAL -ST CYR | 4 | 105 | 744 | 70000€ | 667€ |
2019-11-26 | 2 | RTE DES CALVADOS | 3 | 67 | 417 | 113500€ | 1694€ |
2019-08-30 | 540 | CHE DES AUNAIS (COURSON) | 3 | 97 | 2022 | 165000€ | 1701€ |
2020-12-11 | 5226 | LE BOURG | 5 | 127 | 428 | 120000€ | 945€ |
2021-03-13 | 6 | RUE DES TOURTERELLES-ST CYR | 3 | 65 | 545 | 75000€ | 1154€ |
2019-11-22 | 5024 | CHE DES SURTOUQUES | 4 | 90 | 540 | 90000€ | 1000€ |
2019-12-07 | 5217 | MANNETOC | 3 | 70 | 44 | 130000€ | 1857€ |
2021-12-22 | 5148 | RTE D'ORBEC - CHAPELLE YVON- | 5 | 210 | 806 | 140000€ | 667€ |
2020-05-07 | 19 | CHE DES SURTOUQUES-ST CYR DU R | 4 | 64 | 785 | 116500€ | 1820€ |
2021-12-17 | 14 | CHE DES SURTOUQUES-ST CYR DU R | 4 | 84 | 500 | 210000€ | 2500€ |
2019-09-20 | 5127 | LA ROSIERE | 6 | 158 | 279 | 90000€ | 570€ |
2019-08-20 | 5278 | CHE DE L'EGLISE SAINT CYR DU R | 6 | 147 | 500 | 190000€ | 1293€ |
2021-07-12 | 6 | RUE DES PRIMEVERES-ST CYR DU R | 6 | 112 | 600 | 201000€ | 1795€ |
2021-05-20 | 33 | RUE DE COPPLESTONE-ST CYR DU R | 5 | 153 | 423 | 45000€ | 294€ |
2020-09-16 | 5043 | LE FOSSARD | 6 | 136 | 1926 | 30000€ | 221€ |
2020-12-10 | 5203 | LE FOSSARD | 5 | 99 | 500 | 110000€ | 1111€ |
2019-09-30 | 4 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 100 | 500 | 125000€ | 1250€ |
2020-12-17 | 5051 | LE FOSSARD | 2 | 45 | 156 | 28150€ | 626€ |
2020-02-18 | 5062 | LA FRONCTIERE | 3 | 82 | 2107 | 69850€ | 852€ |
2021-01-26 | 5068 | LE FOSSARD | 3 | 72 | 327 | 40000€ | 556€ |
2022-10-24 | 37 | RUE DU FOSSARD | 3 | 50 | 233 | 111000€ | 2220€ |
2019-11-27 | 1460 | RTE FRANCOISE LEVEQUE LA CROUP | 2 | 55 | 500 | 65000€ | 1182€ |
2020-04-17 | 41 | RUE DE COPPLESTONE-ST CYR DU R | 5 | 105 | 539 | 150000€ | 1429€ |
2022-04-06 | 155 | IMP DES CHAUMIERES -CHAP YVON- | 3 | 61 | 665 | 126500€ | 2074€ |
2021-09-16 | 1 | RUE DES JONQUILLES-ST CYR DU R | 4 | 74 | 201 | 174000€ | 2351€ |
2020-03-03 | 1 | RUE DES BOUTONS D OR-ST CYR | 4 | 102 | 400 | 178800€ | 1753€ |
2019-09-18 | 3 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 73 | 500 | 139000€ | 1904€ |
2019-11-27 | 5093 | LA RABOTTIERE | 2 | 47 | 500 | 40000€ | 851€ |
2020-06-29 | 81 | CHE DE LA CHIFFETERIE LA CROUP | 3 | 71 | 2468 | 55000€ | 775€ |
2020-02-21 | 5150 | LE BOURG DE LA CHAPELLE YV | 13 | 480 | 305 | 1123500€ | 2341€ |
2021-12-17 | 352 | CHE CHOUQUET -CHAPELLE YVON- | 3 | 53 | 500 | 116900€ | 2206€ |
2022-12-20 | 8 | RUE DES AUBEPINES-ST CYR DU R | 4 | 88 | 417 | 172500€ | 1960€ |
2022-09-09 | 106 | CHE DE LA BUTTE DES BOIS C YVO | 4 | 120 | 500 | 273000€ | 2275€ |
2021-11-06 | 5119 | LA COQUERIE | 3 | 91 | 500 | 75000€ | 824€ |
2021-07-06 | 268 | CHE DES CAHOTTES -ST PIERRE- | 5 | 116 | 1000 | 180000€ | 1552€ |
2022-06-02 | 56 | CHE DE LA BUTTE DES BOIS C YVO | 4 | 67 | 380 | 147000€ | 2194€ |
2019-11-08 | 5024 | LE BOURG DE LA CHAPELLE YV | 4 | 80 | 300 | 88000€ | 1100€ |
2020-05-29 | 5037 | LE BOURG DE LA CHAPELLE YV | 5 | 107 | 133 | 168000€ | 1570€ |
2020-03-27 | 5023 | LE BOURG DE LA CHAPELLE YV | 4 | 70 | 280 | 51000€ | 729€ |
2020-10-28 | 5051 | LE BOURG DE LA CHAPELLE YV | 2 | 60 | 506 | 124010€ | 2067€ |
2019-09-17 | 1789 | RTE FRANCOISE LEVEQUE LA CROUP | 2 | 34 | 85 | 33600€ | 988€ |
2020-09-22 | 5218 | LE VAL ST PIERRE DE MAILLO | 2 | 58 | 5206 | 155000€ | 2672€ |
2020-10-16 | 87 | CHE DE MAUBUISSON AUQUAINVILLE | 5 | 110 | 2000 | 170000€ | 1545€ |
2020-05-06 | 5049 | LE BOURG DE LA CHAPELLE YV | 6 | 240 | 1124 | 197100€ | 821€ |
2021-05-10 | 5052 | LE BOURG DE LA CHAPELLE YV | 4 | 100 | 1310 | 57000€ | 570€ |
2020-12-24 | 5206 | LE VAL ST PIERRE DE MAILLO | 4 | 120 | 84 | 132500€ | 1104€ |
2022-01-20 | 862 | RTE DES VOUACRES -ST PIERRE- | 5 | 120 | 757 | 320000€ | 2667€ |
2021-06-09 | 371 | CHE DE LA CHIFFETERIE LA CROUP | 5 | 87 | 500 | 160000€ | 1839€ |
2022-06-09 | 2910 | RTE D'ORBEC - CHAPELLE YVON- | 5 | 121 | 318 | 80000€ | 661€ |
2020-09-07 | 5008 | LE BOURG DE LA CHAPELLE YV | 7 | 220 | 9479 | 485080€ | 2205€ |
2019-07-19 | 5180 | LA PTE COUR CHAPELLE YVON | 5 | 113 | 97 | 165000€ | 1460€ |
2020-10-21 | 173 | CHE DE LA DECANDERIE (CROUPTE) | 2 | 49 | 180 | 28810€ | 588€ |
2021-08-19 | 5158 | LE BOURG DE LA CHAPELLE YV | 3 | 53 | 440 | 75000€ | 1415€ |
2022-11-18 | 43 | RUE DE COPPLESTONE-ST CYR DU R | 9 | 300 | 3210 | 49000€ | 163€ |